ЭКСПЕРТИЗА ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ПОМЕЩЕНИЙ

ПЕРЕПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ — проводится для улучшения качества и условий эксплуатации помещения с изменением его функционального использования. Иначе говоря, перепланировка помогает изменить недвижимость удобным для себя образом.

Следует понимать, что любые коррективы, внесённые в рамках перепланировки помещений, обязательно должны быть зарегистрированы в государственном реестре. Обновлённое помещение обязано должно соответствовать положениям принятых нормативов, внесённые изменения не могут противоречить действующему законодательству Российской Федерации.

ОПЕРАЦИИ, ОТНОСЯЩИЕСЯ К ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ:
— Внесение корректировок в расположение комнат;
— Перенос, разборка и перестройка перегородок между комнатами;
— Устройство новых дверных и оконных проёмов;
— Закладка дверных и оконных проёмов;
— Смещение и постановка дверных заслонов;
— Изменение пространства жилья, имеющей много жилых помещений;
— Обустройство дополнительного пространства;
— Преобразование проемов в перекрытиях;
— Снос части основных конструкций;
— Снос сооружений и объектов, числящихся в паспортной документации;
— Образование коридора;
— Изменение кухонного пространства, санузла;
— Перемещение места расположения туалетной и ванной комнат, кухни;
— Соединение санузлов;
— Получение новых помещений;
— Увеличение жилой территории за счет нежилой;
— Замена газовых установок на иные;
— Перенос электробытовых точек, топливных систем;
— Проведение вентиляционных выходов и др.

Перепланировка не может быть проведены до тех пор, пока на то не было получено официального разрешения. Чтобы перепланировка помещения стала возможна, в обязательном порядке должны быть рассчитаны нагрузки на несущие конструкции объекта, выполнены другие проектировочные операции.

УЗАКОНИВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
Незаконная перепланировка, проведенная с нарушениями технических и санитарных норм, может привести к штрафу с принудительным возвращением того плана, который был разработан застройщиком. Для того чтобы обезопасить себя от таких трат, стоит пригласить экспертов, которые объективно оценят возможность реализации ваших желаний по изменению плана жилья.
Самовольная перепланировка категорически запрещена, если после ее проведения:
— Ухудшаются условия эксплуатации жилья для владельцев квартиры и их соседей по дому;
— Ухудшится прочность несущих конструкций;
— Уменьшится размер вентиляционных шахт;
— Санузел будет перемещен в жилую комнату;
— Лестничная клетка будет присоединена к квартире;
— Возникнут трудности с доступом к любым коммуникациям;
— Будут организованы помещения с плохим естественным освещением или без централизованного отопления;
— Будет поврежден фасад здания.

Чтобы избежать административной ответственности и предупредить возможные аварии, лучше обратиться за экспертизой перепланировки, которую можно будет позже использовать в процедуре узаконивания. Помимо подтверждения безопасности вносимых изменений строительная экспертиза перепланировки поможет определить объем и стоимость работ и материалов для ее выполнения. Если речь идет о выполненных изменениях в плане квартире, то в этом случае эксперт сможет определить не только ее безопасность, но и дать рекомендации по исправлению перепланировки, чтобы она соответствовала санитарным и пожарным нормам.

ОТЛИЧИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ И ПЕРЕОБОРУДОВАНИЯ ОТ РЕКОНСТРУКЦИИ:
Переустройство и перепланировку часто путают с реконструкцией, что в корне неправильно. Реконструкция — это восстановление жилого объекта, придание ему первоначального вида. Также в понятие «реконструкция» входят следующие работы:
— Создание/разрушение пристроек и надстроек;
— Замена старых конструкций на аналогичные новые;
— Улучшение фасада и (или) интерьера помещения;
— Благоустройство прилегающих территорий.
При реконструкции в технический паспорт дома или квартиры вносятся только те изменения, которые привели к изменению технических и эксплуатационных характеристик помещения. Другая, менее значительная информация, в документе не указывается.

Результатом проведения экспертизы, является Заключение эксперта (специалиста), которое подготавливается в четком соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» №73-ФЗ от 31.05.2001г., и других нормативно-правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, является официальным документом.

Специалистами экспертной организации ООО «Коллегия Судебных Экспертов» проводятся различные виды экспертиз и исследований, как в рамках досудебного урегулирования споров, так и в рамках гражданского, арбитражного, административного и уголовного судопроизводства.

Специалисты организации имеют многолетний опыт успешной работы в проведении различных видов экспертиз и исследований, заказываемых физическими и юридическими лицами в частном порядке, и назначаемых судами и следственными органами.

Основной целью нашей организации является обеспечение наиболее полных условий для защиты законных прав и интересов физических и юридических лиц в досудебном и судебном порядке, обеспечение равных условий состязательности сторон, их права на независимую, объективную и квалифицированную помощь.

Связаться с нами Вы можете любым удобным для Вас способом:
Позвонить по любому из указанных номеров телефонов:
8 (8442) 32-55-50
8 (8442) 32-55-10
8 (902) 364-84-12
Написать письмо (запрос) в электронном виде:
kse.34@mail.ru
Заполнить форму на сайте: «Записаться на консультацию».

Наш адрес: 400074, г. Волгоград, ул. Рабоче-Крестьянская, д. 30, офис 513-514.
Вход: ПИ «ГИПРОСЕЛЬХОЗСТРОЙ». 5 этаж.
Остановка общественного транспорта: Архитектурно-строительный университет / пл. Советская.

ОТПРАВИТЬ ЗАПРОС